■フラット35と民間住宅ローンの融資条件（担保・保証・金利・手数料など）について

フラット35と民間住宅ローンの融資条件（担保・保証・金利・手数料など）を比較すると次のようになっています。

▽担保や保証人は？
●フラット35
機構を第1順位とする抵当権を設定します。このとき登録免許税は非課税です。また、保証人や保証料は不要です。
●民間住宅ローン
原則として保証会社を第1順位とする抵当権設定します。また、保証人は保証委任が条件で、保証料は一括前払いか後払いです。

▽金利は？
●フラット35
金利は長期固定金利で各金融機関が毎月決定します。
●民間住宅ローン
金利は変動・固定金利選択型です。

▽手数料は？
●フラット35
融資手数料は金融機関によって異なりますが、繰上返済手数料はかかりません。
●民間住宅ローン
繰上返済手数料は金融機関によって異なります。

▽保険は？
●フラット35
団体信用生命保険への加入は任意ですが、加入する場合、負担は毎年1回です。火災保険への加入は一般の火災保険です。
●民間住宅ローン
団体信用生命保険への加入が条件です。ただし、この際の費用はかかりません。火災保険への加入は、一般の火災保険か住宅融資専用の火災保険です。

■フラット35の金利について

□フラット35と民間住宅ローンの違いは？
□フラット35と民間住宅ローンの融資条件（担保・保証・金利・手数料など）は？
□返済期間と問題点
□融資限度額と収入合算とは？
□収入合算の注意点は？

□フラット35と民間住宅ローンの融資条件（対象の住宅・収入基準・使途等）は？
□フラット35の金利とは？
□フラット35の抵当権設定とは？
□フラット35の収入合算の要件は？
□親子リレー返済の条件は？

□親から借金するときの注意点は…
□安定した返済計画と金利動向…
□金利の優遇幅とは…
□繰上返済に有利なローンの条件は…
□フラット35の収入合算は…

□フラット35の収入合算とは…
□利用者の多い金利タイプと期間は…
□フラット35（買取型）の融資期間などの要件は…
□銀行の収入基準は…
□カードローンの残高がなくても審査に落ちる…