■フラット35と民間融資の相違点について

フラット35と民間融資の相違点は次のようなものです。

▽金利について

フラット35は長期固定金利型を採用しているのに対して、民間融資では低金利の変動金利型や固定金利選択型を採用しています。

▽融資額について

フラット35の融資額は所要資金の90％以内となっていますが、民間融資ですと融資額は所要資金の100％まで可能な場合もあります。

▽収入基準について

フラット35で融資が受けられるのは、毎月返済額の4倍以上の月収がある人になりますが、民間融資の場合は金融機関によって異なるので、希望に合うところを探すことができます。

▽物件検査について

フラット35の場合は、住宅金融支援機構が定めた一定の技術基準を満たした住宅であることが条件になっているので物件検査が必要です。これに対して、民間融資の場合には、建築基準法などに適合している住宅であること以外特に検査などはありません。

■フラット35の特徴について

フラット35というのは、住宅金融支援機構が民間金融機関の住宅ローン債券を買い取ることで、民間金融機関が長期固定の融資を実現できるように支援する仕組みです。

このフラット35は、金融機関によっては名称が異なることがあるかもしれませんが、住宅金融公庫の廃止後も、マイホームを取得する人が長期で低利のローンを借りられるようにとつくられたものとなっています。

▽フラット35の特徴は？

フラット35の金利は、金融機関によって異なりますが、平成19年5月現在では平均3.028％となっています。

また、フラット35の取扱金融機関も全国で340を超えていて、利用者の数も増加しています。

フラット35は、長期完全固定で低金利ということでとても利用価値の高い住宅ローンになっています。

よって 、資金計画は、まずフラット35を利用した場合の借入金額や返済額を調べてみて、それを軸に民間ローンなども検討するとよいと思われます。

□フラット35の基本条件は？
□フラット35と民間融資の選択は？
□フラット35の特徴は？
□フラット35と民間融資の対象住宅・利用者等の相違は？
□フラット35パッケージとは？

□フラット35の手続きは？
□フラット35と民間融資の相違点は？
□フラット35のメリットは？
□フラット35と民間融資の融資額・担保等の相違は？
□フラット35利用条件のまとめ