■申込時の必要書類について

フラット35の申込時に必要になる書類は次のようなものになります。

●売買契約書の原本と写し
●運転免許証、パスポート、健康保険証、住民基本台帳カード、のうちいずれかの写し
●各金融機関の借入申込書
●建物・土地の登記事項証明書（全部事項証明書）の原本
※申込日前2か月以内に発行されたもの
●申込本人の2年間分の公的な収入証明書
●新築マンションの場合は、パンフレットか重要事項説明書の原本と写し
※価格や規模がわかるものです。
●検査済証の原本と写し
※建物が竣工している場合です。
●適合証明書の原本
※建物が竣工している場合です。

■フラット35の概要は？について

フラット35は、住宅金融公庫の廃止に伴って登場した、公的融資と民間融資との中間的な存在の協調融資のことで、一般名称としてフラット35と呼ばれています。

▽フラット35の特徴は？

フラット35（証券化ローン）は、住宅金融支援機構が住宅ローン債券を買い取ることで、ノンバンクを含めた民間金融機関の長期返済・固定金利型を支援しているローンであるということが特徴的です。

つまり、融資するのはあくまでも民間金融機関で、資金調達について住宅金融支援機構が協力するという仕組みになっています。

ただし、フラット35という名称や商品内容は同じであるけれど、金利水準や手数料などは各金融機関によって異なりますので、十分比較検討してより有利なものを選択するようにしたいです。

ちなみに、一部の金融機関では、段階金利制を採用しています。

▽フラット35の利点は？

●最長35年の長期固定金利型であること
●取扱金融機関がノンバンクを含む全国の金融機関なので、各金融機関の金利などを比較して有利なものを選択できること
●物件審査を受けているため、耐久性や断熱性など住宅の質が確保されていること
●保証料と繰上返済手数料が不要であること

□申込時の必要書類は？
□申込先と組合せは？
□物件検査の手順は？
□中古住宅の技術基準は？
□フラット35Sの技術基準とは？

□フラット35の概要は？
□フラット35の仕組みは？
□新築住宅の技術基準は？
□優良住宅取得支援制度とは？
□団体信用生命保険は？