フラット35利用条件のまとめ

フラット35利用条件のまとめについて

フラット35の利用条件をまとめると、
次のようになります。

 

以下、住宅の条件、返済期間、融資額、手数料
について、具体的に、みていきたいと思います。

住宅の条件は?

■住宅の床面積が、一戸建て住宅は70u以上、マンションなどの共同住宅の場合は
30u以上であること。なお、それぞれについて上限はありません。

 

■新築住宅の場合は、借入申込日において竣工から2年以内で、人が居住したことのない住宅
であること。また、中古住宅の場合は、借入申込日において竣工から2年超、または人が居住
したことのある住宅であること。

 

ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は、
住宅金融支援機構が定める耐震評価基準等
を満たしていることが必要です。

 

■土地を含む建設費、購入価額が1億円以下の住宅であること。なお、消費税相当額を含みます。

 

■敷地面積についての条件はありませんが、住宅の耐久性などについて
住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であること。

 

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返済期間は?

■最長返済期間は次のどちらか短い方の年数です。
・35年
・完済時の年齢が80歳となるまでの年数

 

■15年以上1年単位で選べます。ただし、申込人(連帯債務者を含みます)の年齢が
60歳以上であれば10年以上です。

融資額は?

■全国一律で100万円以上8,000万円以下です。

 

■建設費や購入価格の90%以内です。

手数料は?

■取扱金融機関によって異なりますが、融資額の○%といった定率のものや
3〜5万円と定額のものがあります。

 

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