登録免許税の税額は?

登録免許税の税額はいくらなのですか?@

登録免許税の税額は、
不動産価格(抵当権設定登記は借入金額)
に税率を掛けて算出します。

 

このとき、課税標準(税額計算のもとになる価格)は、
購入価格ではなく固定資産税評価額ですので注意してください。

登録免許税の税額はいくらなのですか?A

税率については、
登記内容によって異なるのですが、
一定の条件を満たした住宅には軽減措置があります。

 

なお、登記を司法書士などに代行してもらうので、
その際の手数料として数万円かかります。

税率の軽減措置が受けられる住宅の条件とは何ですか?

税率の軽減措置が受けられる住宅の条件は、次のようなものです。

 

■平成21年3月31日までに取得した住宅であること

 

■中古住宅の場合は、一定の耐震基準を満たしていること

 

■市区町村長の「専用住宅証明書」があること

 

■登記簿上の床面積が50u以上であること

 

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新築住宅の税額はどうなっていますか?

新築住宅の税額は、次のようになっています。

 

  通常の税額計算 一定条件を満たした住宅の税額計算
建物の所有権登記 固定資産税評価額×0.4% 固定資産税評価額×0.15%
土地の所有権移転登記 固定資産税評価額×1.0% 土地には軽減措置はありません。
住宅ローンのための抵当権設定登記 借入金額(債権額) 借入金額(債権額)×0.1%

中古住宅の税額はどうなっていますか?

中古住宅の税額は、次のようになっています。

 

  通常の税額計算 一定条件を満たした住宅の税額計算
建物の所有権登記 固定資産税評価額×2.0% 固定資産税評価額×0.3%
土地の所有権移転登記 固定資産税評価額×1.0% 土地には軽減措置はありません。
住宅ローンのための抵当権設定登記 借入金額(債権額)×0.4% 借入金額(債権額)×0.1%

 

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