税率とは?/善管注意義務とは?

税率とは?@

税率というのは、税額を算出するための
課税標準に対する割合や額のことをいいます。

 

<超過累進税率のもの>
■所得税
不動産譲渡分離課税は、比例税率です。

 

■相続税
■贈与税

税率とは?A

<比例税率のもの>
■法人税
法人税は、所得区分による比例税率です。

印紙税や登録免許税は?

印紙税と登録免許税は、
どちらも印紙税法、登録免許税法の
別表に定められた課税標準別税額または税率となります。

 

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善管注意義務とは?

善管注意義務というのは、
受任者は、委任の本旨に従い、

 

善良なる管理者の注意をもって委任された事務を
処理する義務を負うことをいいます。

受任者が善管注意義務を怠った場合は?

受任者は、その職業、地位、能力等による、
社会通念上要求される注意を払う義務が課されます。

 

なので、もし、この注意を怠って損害が発生した場合は、
債務不履行、不法行為等の責任追及を受けることがあります。

不動産証券化の善管注意義務は?

不動産証券化の仕組みにおいては、
資産保管等の事業運営等の受託者は、
単に受託業務を処理するだけではなく、

 

運用不動産の取得、賃貸、管理等についても、
専門家として当然に払うべき注意をもって業務を行う義務を負います。

 

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